Estimation théorique
Allée Maurice Davesne,95110 Sannois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Maurice Davesne,95110-Sannois indique un avis de valeur compris entre 537.000€ et 605.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.370€ et 6.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sannois (95582), comprenant 26821 habitants est de 14,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.426€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sannois (95582), comprenant 26821 habitants est de 14,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.426€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 8 | RUE DES BOUQUINVILLES | 4 | 67 | 891 | 570000€ | 8507€ |
2021-09-15 | 35 | RUE DES CRESSONNIERES | 4 | 126 | 434 | 508000€ | 4032€ |
2019-10-22 | 41 | RUE DES BOUQUINVILLES | 4 | 76 | 154 | 394000€ | 5184€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DES CRESSONNIERES | 3 | 54 | 361 | 400000€ | 7407€ |
2020-09-15 | 51 | RUE DES BOUQUINVILLES | 4 | 95 | 555 | 520000€ | 5474€ |
2019-12-30 | 24 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 60 | 457 | 385000€ | 6417€ |
2019-09-11 | 37 | RUE DE SOISY | 4 | 78 | 684 | 385000€ | 4936€ |
2022-06-22 | 55 | RUE SAINT GRATIEN | 3 | 70 | 550 | 390500€ | 5579€ |
2022-07-29 | 2 | ALL MAUCHAIN | 3 | 79 | 271 | 523000€ | 6620€ |
2021-12-02 | 45 | RUE DES FAILLETTES | 3 | 45 | 276 | 100000€ | 2222€ |
2020-11-09 | 52 | RUE DES BOUQUINVILLES | 5 | 128 | 498 | 150800€ | 1178€ |
2022-04-26 | 39 | RUE DES FAILLETTES | 6 | 100 | 226 | 500000€ | 5000€ |
2021-07-30 | 1 | RUE BLANCHE ROSE | 4 | 150 | 239 | 521791€ | 3479€ |
2019-09-24 | 39 | RUE SAINT GRATIEN | 5 | 113 | 400 | 410000€ | 3628€ |
2021-04-21 | 33 | RUE SAINT GRATIEN | 4 | 76 | 499 | 474430€ | 6243€ |
2020-04-08 | 46 | RUE SAINT GRATIEN | 3 | 85 | 210 | 335000€ | 3941€ |
2020-02-01 | 3 | RUE BLANCHE ROSE | 4 | 50 | 202 | 381285€ | 7626€ |
2019-06-26 | 29 | RUE DES FAILLETTES | 3 | 96 | 590 | 435000€ | 4531€ |
2020-05-28 | 31 | RUE DES FAILLETTES | 6 | 145 | 218 | 400000€ | 2759€ |
2021-08-06 | 5 | RUE BLANCHE ROSE | 3 | 53 | 163 | 242000€ | 4566€ |
2019-06-20 | 77 | RUE DES BOUQUINVILLES | 6 | 105 | 553 | 610000€ | 5810€ |
2021-06-25 | 27 | RUE DES FAILLETTES | 5 | 120 | 873 | 739000€ | 6158€ |
2019-06-25 | 29 | RUE SAINT GRATIEN | 7 | 214 | 0 | 605000€ | 2827€ |
2019-08-30 | 126 | RUE D ERMONT | 4 | 74 | 401 | 285000€ | 3851€ |
2019-08-30 | 7 | RUE BLANCHE ROSE | 4 | 104 | 186 | 385500€ | 3707€ |
2023-06-28 | 48 | RUE SAINT GRATIEN | 3 | 69 | 263 | 200000€ | 2899€ |
2019-07-15 | 14 | AV ROLLAND | 3 | 55 | 97 | 450000€ | 8182€ |
2019-07-05 | 14 | AV ROLLAND | 5 | 109 | 151 | 495000€ | 4541€ |
2019-08-29 | 25 | RUE SAINT GRATIEN | 5 | 145 | 513 | 454000€ | 3131€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DES FAILLETTES | 7 | 170 | 725 | 828850€ | 4876€ |
2020-03-02 | 137 | RUE D ERMONT | 2 | 48 | 354 | 395000€ | 8229€ |
2020-12-16 | 26 | RUE SAINT GRATIEN | 5 | 91 | 451 | 535000€ | 5879€ |
2022-01-18 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 132 | 292 | 646000€ | 4894€ |
2023-06-23 | 9 | RUE DE VERDUN | 3 | 61 | 273 | 250000€ | 4098€ |
2019-12-18 | 21 | RUE SAINT GRATIEN | 4 | 109 | 129 | 510000€ | 4679€ |
2020-10-15 | 19 | RUE LA CROIX DES MARAIS | 6 | 147 | 430 | 555000€ | 3776€ |
2023-03-10 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 145 | 243 | 450000€ | 3103€ |
2022-09-13 | 21 | RUE DES FAILLETTES | 3 | 72 | 471 | 340000€ | 4722€ |
2021-11-08 | 19 | RUE LA CROIX DES MARAIS | 6 | 125 | 298 | 598500€ | 4788€ |
2022-11-04 | 15 | AV ROLLAND | 3 | 53 | 431 | 430000€ | 8113€ |
2022-12-26 | 9 | RUE BLANCHE ROSE | 1 | 25 | 106 | 177000€ | 7080€ |
2020-07-28 | 17 | RUE SAINT GRATIEN | 4 | 83 | 342 | 383000€ | 4614€ |
2021-12-14 | 1 | RUE LOUIS FIEVET | 6 | 120 | 548 | 560000€ | 4667€ |
2023-06-19 | 14 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 60 | 302 | 500000€ | 8333€ |
2020-10-20 | 131 | RUE D ERMONT | 6 | 160 | 607 | 640000€ | 4000€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DES BOUQUINVILLES | 4 | 114 | 239 | 540000€ | 4737€ |
2022-10-28 | 22 | RUE JULES VERNE | 3 | 80 | 463 | 425000€ | 5313€ |
2019-08-26 | 10 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 100 | 768 | 560000€ | 5600€ |
2020-02-25 | 56 | RUE DES BUSSYS | 5 | 129 | 553 | 627000€ | 4860€ |
2021-01-04 | 12 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 58 | 329 | 212000€ | 3655€ |
2021-04-09 | 12 | RUE SAINT GRATIEN | 6 | 100 | 344 | 600000€ | 6000€ |
2022-06-08 | 127 | RUE D ERMONT | 5 | 145 | 590 | 712600€ | 4914€ |
2021-09-17 | 20 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 65 | 422 | 477000€ | 7338€ |
2021-10-12 | 28 | RUE LA CROIX DES MARAIS | 4 | 98 | 137 | 499000€ | 5092€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DES FAILLETTES | 7 | 127 | 611 | 840000€ | 6614€ |
2020-02-21 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 88 | 138 | 375000€ | 4261€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DES FAILLETTES | 3 | 115 | 235 | 515000€ | 4478€ |
2019-10-04 | 141 | RUE DE LA GARE | 8 | 145 | 620 | 630000€ | 4345€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DES FAILLETTES | 5 | 127 | 355 | 650000€ | 5118€ |
2023-03-30 | 6 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 129 | 559 | 595300€ | 4615€ |
2021-11-05 | 159 | RUE DE LA GARE | 5 | 98 | 801 | 553360€ | 5647€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DES BOUQUINVILLES | 4 | 83 | 454 | 462000€ | 5566€ |
2022-02-11 | 12 | RUE LA CROIX DES MARAIS | 4 | 86 | 95 | 445000€ | 5174€ |
2019-12-06 | 89 | RUE DE L UNION | 5 | 115 | 0 | 385000€ | 3348€ |
2021-03-08 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 127 | 552 | 635000€ | 5000€ |
2021-06-10 | 6 | RUE LA CROIX DES MARAIS | 4 | 87 | 529 | 515000€ | 5920€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DE SOISY | 5 | 90 | 386 | 374650€ | 4163€ |
2021-07-09 | 161 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 353 | 616000€ | 5133€ |
2019-09-04 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 83 | 630 | 349000€ | 4205€ |
2021-08-11 | 6 | IMP DE LA CONCORDE | 4 | 114 | 267 | 462850€ | 4060€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DES BUSSYS | 3 | 34 | 166 | 272000€ | 8000€ |
2022-11-10 | 4 | RUE SAINT GRATIEN | 4 | 118 | 628 | 610000€ | 5169€ |
2020-06-15 | 9 | IMP DE LA CONCORDE | 3 | 48 | 245 | 300000€ | 6250€ |
2022-10-28 | 9 | IMP DE LA CONCORDE | 3 | 48 | 245 | 375000€ | 7813€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 89 | 0 | 201000€ | 2258€ |
2020-05-27 | 8 | ALL FOINTIAT | 3 | 70 | 146 | 312000€ | 4457€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 376 | 430000€ | 5375€ |
2021-04-28 | 10 | RUE CHOPIN | 5 | 140 | 708 | 720000€ | 5143€ |
2022-03-16 | 117 | RUE D ERMONT | 2 | 52 | 626 | 170000€ | 3269€ |
2020-11-12 | 154 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 430 | 484500€ | 6375€ |
2022-06-28 | 154 | RUE DE LA GARE | 3 | 65 | 308 | 349000€ | 5369€ |
2023-06-21 | 144 | RUE DE LA GARE | 3 | 61 | 0 | 240000€ | 3934€ |
2021-03-16 | 7 | IMP GEBERT | 5 | 95 | 205 | 495000€ | 5211€ |
2020-05-28 | 8 | AV DE PLAISANCE | 6 | 95 | 349 | 245000€ | 2579€ |
2021-07-22 | 92 | RUE DES BUSSYS | 3 | 62 | 507 | 471000€ | 7597€ |
2021-04-26 | 17 | RUE DES CALLAIS | 3 | 64 | 277 | 448000€ | 7000€ |
2022-12-16 | 172 | RUE DE LA GARE | 3 | 58 | 163 | 282000€ | 4862€ |
2021-10-12 | 15 | ALL DES ACACIAS | 5 | 110 | 131 | 460000€ | 4182€ |
2021-11-30 | 34 | ALL DES ACACIAS | 4 | 65 | 157 | 335000€ | 5154€ |
2019-06-25 | 3 | AV DE PLAISANCE | 3 | 47 | 0 | 235000€ | 5000€ |
2021-09-27 | 111 | RUE D ERMONT | 5 | 108 | 0 | 448600€ | 4154€ |
2022-03-23 | 6 | RUE MATHILDE BURGUE | 3 | 43 | 237 | 270000€ | 6279€ |
2022-02-24 | 6 | RUE MATHILDE BURGUE | 3 | 43 | 237 | 360000€ | 8372€ |
2019-07-10 | 46 | RUE JEAN JAURES | 3 | 95 | 438 | 496500€ | 5226€ |
2022-01-12 | 29 | RUE DE L AVENIR | 3 | 66 | 189 | 357800€ | 5421€ |
2019-11-13 | 16 | RUE MATHILDE BURGUE | 3 | 53 | 304 | 317000€ | 5981€ |
2021-06-04 | 12 | AV DE PLAISANCE | 4 | 105 | 593 | 599000€ | 5705€ |
2021-09-17 | 25 | RUE DE L AVENIR | 3 | 58 | 141 | 331500€ | 5716€ |
2020-06-30 | 8 | RUE MATHILDE BURGUE | 5 | 92 | 316 | 405000€ | 4402€ |
2021-04-14 | 10 | RUE MATHILDE BURGUE | 4 | 73 | 395 | 330000€ | 4521€ |
2020-10-30 | 29 | RUE DES CALLAIS | 3 | 85 | 206 | 390000€ | 4588€ |
2020-06-01 | 19 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 62 | 156 | 280000€ | 4516€ |
2023-06-27 | 19 | RUE DES CALLAIS | 4 | 88 | 202 | 479400€ | 5448€ |
2023-03-28 | 38 | RUE JEAN JAURES | 6 | 70 | 435 | 540000€ | 7714€ |
2021-09-03 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 62 | 209 | 390000€ | 6290€ |
2021-12-08 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 51 | 291 | 420000€ | 8235€ |
2020-02-28 | 143 | RUE DE SAINT GRATIEN | 3 | 65 | 128 | 367000€ | 5646€ |
2022-04-05 | 21 | RUE DU BEL AIR | 6 | 119 | 424 | 795850€ | 6688€ |
2023-03-03 | 1 | RUE DES PETITS JARDINS | 5 | 75 | 0 | 338100€ | 4508€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DES PETITS JARDINS | 4 | 63 | 0 | 380000€ | 6032€ |
2022-09-16 | 14 | RUE DES PETITS JARDINS | 4 | 70 | 0 | 379740€ | 5425€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DU CLAIR LOGIS | 4 | 65 | 0 | 305000€ | 4692€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DES PETITS JARDINS | 4 | 65 | 0 | 331750€ | 5104€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DES PETITS JARDINS | 4 | 62 | 0 | 324900€ | 5240€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DES PETITS JARDINS | 4 | 62 | 0 | 282000€ | 4548€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DES PETITS JARDINS | 3 | 62 | 0 | 330000€ | 5323€ |
2022-08-30 | 18 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 91 | 288 | 390000€ | 4286€ |
2019-10-02 | 14 | SEN DU PROGRES | 3 | 59 | 400 | 380000€ | 6441€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DU BUISSON | 5 | 140 | 530 | 580000€ | 4143€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DU GAI SOLEIL | 5 | 138 | 410 | 409000€ | 2964€ |
2023-01-19 | 19 | RUE DU BEL AIR | 7 | 179 | 443 | 785000€ | 4385€ |
2020-12-14 | 47 | RUE DU BUISSON | 4 | 112 | 285 | 344500€ | 3076€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DE L AVENIR | 3 | 100 | 289 | 410000€ | 4100€ |
2020-10-16 | 53 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 130 | 405 | 470000€ | 3615€ |
2019-12-02 | 10 | AV DES CERISIERS | 4 | 62 | 0 | 345500€ | 5573€ |
2023-06-15 | 11 | AV DES CERISIERS | 4 | 65 | 0 | 356000€ | 5477€ |
2019-05-21 | 14 | AV DES CERISIERS | 4 | 68 | 0 | 132500€ | 1949€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE L AVENIR | 3 | 65 | 196 | 380000€ | 5846€ |
2020-12-23 | 5 | SEN DU PROGRES | 2 | 53 | 335 | 355000€ | 6698€ |
2020-10-02 | 5 | SEN DU PROGRES | 2 | 53 | 335 | 365000€ | 6887€ |
2020-10-15 | 53 | RUE DU BUISSON | 3 | 56 | 330 | 362000€ | 6464€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DES PETITS BOIS | 4 | 64 | 119 | 346400€ | 5413€ |
2019-07-18 | 16 | RUE JEAN JAURES | 7 | 186 | 767 | 815000€ | 4382€ |
2021-03-26 | 1 | VLA DU PROGRES | 5 | 136 | 404 | 594900€ | 4374€ |
2021-04-06 | 61 | RUE DES TARTRES | 1 | 35 | 87 | 145000€ | 4143€ |
2021-07-06 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 65 | 297 | 368250€ | 5665€ |
2021-03-12 | 3 | RUE DES PETITS BOIS | 4 | 61 | 138 | 300000€ | 4918€ |
2019-11-14 | 7 | RUE DE L AVENIR | 4 | 85 | 0 | 379200€ | 4461€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DE L AVENIR | 4 | 69 | 0 | 395000€ | 5725€ |
2021-05-04 | 7 | RUE DE L AVENIR | 4 | 69 | 0 | 427800€ | 6200€ |
2020-07-10 | 133 | RUE DE SAINT GRATIEN | 4 | 120 | 489 | 461500€ | 3846€ |
2021-12-28 | 4 | VLA DU PROGRES | 3 | 86 | 378 | 525517€ | 6111€ |
2019-07-02 | 3 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 62 | 150 | 333000€ | 5371€ |
2022-11-15 | 15 | ALL DES POMMIERS | 3 | 65 | 521 | 473000€ | 7277€ |
2021-07-16 | 42 | RUE DES TARTRES | 5 | 110 | 494 | 458000€ | 4164€ |
2021-03-29 | 43 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 72 | 674 | 460000€ | 6389€ |
2023-01-27 | 35 | RUE DES TARTRES | 5 | 69 | 339 | 380000€ | 5507€ |
2020-08-13 | 1 | RUE DE L AVENIR | 5 | 95 | 0 | 360000€ | 3789€ |
2020-02-14 | 33 | RUE DES TARTRES | 3 | 55 | 203 | 270000€ | 4909€ |
2019-07-29 | 31 | RUE DES TARTRES | 4 | 83 | 213 | 400000€ | 4819€ |